Мы ВКонтакте

Счетчик

  • Разрешение на строительство – это документ, который доказывает соответствие всей проектной документации установленным требованиям градостроительного плана земельного участка. Более того, именно разрешение на строительство дает право застройщику производить все строительные работы, а также реконструкцию объектов, и капитальный ремонт.

    Нужно ли разрешение на строительство в производстве тех или иных строительных работ определено в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Разрешение на строительство требуется при осуществлении следующих видов работ:

    • Строительство новых объектов капитального строительства;
    • Реконструкция объектов капитального строительства;
    • Капитальный ремонт, в процессе которого предусмотрено изменение конструктивных характеристик объекта.

    Основываясь на ГСК РФ:

    • Строительство капитального объекта – это возведение строений, зданий и сооружений (включая и место сносимых объектов капитального строительства), строительство которых является оконченным, исключая киоски, временные постройки, навесы и др.
    • Реконструкция объекта капитального ремонта – это конструктивное изменение параметров зданий капитального строительства, включая их части (площади, высоты, объем, этажность), а также усовершенствование их инженерно-технического обеспечения.

    Отметим, для тех, кому нужно разрешение на реконструкцию, что виды работ по проведению капитального ремонта, в результате которого затрагиваются конструктивные характеристики, а также характеристики безопасности и надежности объекта, в ГСК не поименованы.

    Вот почему, требуется ли разрешение на строительство (особенно в процессе капитального ремонта и реконструкции) необходимо обязательно уточнять, предварительно определив при этом виды работ, которые будут проводиться на объекте. Более того, это поможет определить и временные затраты для производства работ, а особенно затраты на получение разрешения на строительство.

    Важно знать, что в соответствии с общим правилом ГСК РФ, разрешение на строительство не требуется в том случае, когда осуществляется:

    1. Строительство гаража (на участке земли), который предназначается для применения не в целях предпринимательской деятельности и ведения дачного хозяйства и садоводства.
    2. Возведение и реконструкция объектов, которые не являются объектами капитального строительства (навесы, ларьки, киоски и др.).
    3. Строительство сооружений и строений на участке земли, которые предназначены для вспомогательного применения.
    4. Реконструкция объектов капитального строительства, когда не предусмотрены изменения в конструктивных характеристиках здания.