Мы ВКонтакте

Счетчик

Ввод объекта в эксплуатацию – важнейший этап реализации строительного проекта. Когда возведение объекта завершено, остается сделать заключительный шаг – получить разрешение на ввод готового здания или сооружения в эксплуатацию. Лишь после этого можно говорить об успешном окончании строительства.

На этапе ввода объекта в эксплуатацию служба заказчика осуществляет следующие работы:

  • Подготовка документации для приемочных комиссий
  • Организация и сопровождение процесса приемки объекта
  • Участие специалистов в работе приемочных комиссий
  • Пуско-наладочные работы
  • Отладка работы пожарных, охранных и технических систем
  • Получение заключения о соответствии объекта необходимым нормативам
  • Передача объекта заказчику или инвестору
  • Оформление документов собственности

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщику или специализированной организации необходимо обратиться в органы исполнительной власти, органы местного самоуправления с заявлением о выдаче необходимого разрешения на ввод в эксплуатацию.

Помимо заявления потребуется предоставить следующие документы:

  • Право собственности на земельный участок
  • Разрешение на строительство
  • Проект планировки территории
  • Подтверждение соответствия объекта тем требованиям, которые были прописаны в разрешении на строительство
  • Документы, подтверждающие соответствие готового объекта установленным техническим условиям и требованиям проектной документации
  • Акт приемки объекта
  • Схему расположения готового объекта, инженерных и коммуникационных сетей в границах участка согласно проекту планировки территории
  • Заключение органов экологического контроля (в некоторых случаях)

После проверки этих и ряда других документов, оговоренных в нормативных актах органов местного самоуправления, выдается разрешение на ввод готового объекта в эксплуатацию.

Основанием для отказа в выдаче данного разрешения может быть отсутствие каких-либо документов из списка, несоответствие объекта тем требованиям, которые установлены в проектной и разрешительной документации, несоблюдение норм законодательства.

В разрешении должна быть отражена информация об объекте строительства, на основании которой осуществляется его постановка на государственный кадастровый учет. Форма разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию устанавливается федеральным органом исполнительной власти.