Мы ВКонтакте

Счетчик

Разработка проекта планировки территории – это часть градостроительной документации, которая определяет планировочную структуру, зонирование территории и развитие застройки, его культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение. Это основа, на которую опираются, разрабатывая проекты межевания территории.

Состав проекта планировки территории включает утверждаемую часть (основную), графическую часть и текстовую часть.

В основную входит планировка территории, где отражаются красные линии, линии улиц, дорог, различных проездов, все объекты транспортного обслуживания и инженерной инфраструктуры, а также границы, в пределах которых планируется размещать объекты капитального строительства. Помимо этого необходимо указать положения о размещении объектов капитального строительства местного, регионального или федерального значения, все характеристики развития систем транспортного, инженерно-технического и социального обеспечения, необходимые для развития территории, равным образом не обойтись и без материалов о плотности и параметрах застройки территории.

В графическую часть разработки входит схема расположения объекта, связанного с планировкой; схемы поселений генеральных планов, планировки городских округов, объектов муниципальных образований этих округов; схема, которая будет использоваться в период подготовки проектов планировки территорий; схема, на которой будет показана организация улично-дорожной сети и движение транспорта; схема границ территорий предметов культурного наследия; схема с границами особых зон, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций и их возможные последствия; схема инженерной подготовки и вертикальной планировки и схема, с чертежом красных линий.

Текстовая часть представляет собой совокупность материалов по обоснованию проектов планировки территории. в которой необходимо указать описание и обоснование положений о защите территории от чрезвычайных ситуаций, в том числе пожарная безопасность, мероприятия по гражданской обороне и охране окружающей среды.